Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Bagneux (51260)
Faut-il investir à Bagneux ? Prix médian 1 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Bagneux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagneux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 4 000 € | 17 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES GREVES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LA PORTATE(SUD) | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | MESURE LOUP | — | 28 085 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VIGNE | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES JARDINS | 69 m² | 128 000 € | 1 856 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 15 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 90 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5000 RUE DE LA BARBUISE | 87 m² | 124 094 € | 1 427 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LES PRES JOLY | — | 11 937 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE BOIS DE BARBUISE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bagneux
39 m²
7,8/10130 000 €
44 m²
7,0/10180 000 €
19 m²
6,9/1090 000 €
110 m²
6,9/10412 500 €
80 m²
6,9/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bagneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.