Investir · 26600
Rendement, marché et risques à Granges-les-Beaumont (26600)
Faut-il investir à Granges-les-Beaumont ? Prix médian 1 302 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Granges-les-Beaumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 302 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 314 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Granges-les-Beaumont en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Granges-les-Beaumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Granges-les-Beaumont avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Granges-les-Beaumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Granges-les-Beaumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 302 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granges-les-Beaumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Granges-les-Beaumont
162 m²
5,4/10550 000 €
121 m²
5,4/10349 000 €
191 m²
5,3/10450 000 €
143 m²
5,3/10359 000 €
190 m²
5,2/10518 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU VERCORS | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 RUE JACQUES BREL | 97 m² | 305 000 € | 3 145 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE JACQUES BREL | 156 m² | 360 300 € | 2 310 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DU MONT PILAT | 103 m² | 142 228 € | 1 381 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | ANDRILLOTS OUEST | — | 120 000 € | 193 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 13A RUE JACQUES BREL | 88 m² | 260 763 € | 2 964 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CARLETS | — | 365 000 € | 224 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | ANDRILLOTS OUEST | — | 120 000 € | 197 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | ANDRILLOTS OUEST | — | 108 448 € | 197 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 26 RUE DU VERCORS | 99 m² | 229 000 € | 2 314 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Granges-les-Beaumont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.