Rendement locatif · 26600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Granges-les-Beaumont (26600)
À Granges-les-Beaumont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 644 € | 271 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 54 684 € | 445 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 80 724 € | 587 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 110 670 € | 740 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 219 830 € | 881 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Granges-les-Beaumont : taxe foncière à 36,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granges-les-Beaumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
5,4/10550 000 €
121 m²
5,4/10349 000 €
191 m²
5,3/10450 000 €
143 m²
5,3/10359 000 €
190 m²
5,2/10518 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU VERCORS | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 RUE JACQUES BREL | 97 m² | 305 000 € | 3 145 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE JACQUES BREL | 156 m² | 360 300 € | 2 310 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DU MONT PILAT | 103 m² | 142 228 € | 1 381 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | ANDRILLOTS OUEST | — | 120 000 € | 193 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 13A RUE JACQUES BREL | 88 m² | 260 763 € | 2 964 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CARLETS | — | 365 000 € | 224 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | ANDRILLOTS OUEST | — | 120 000 € | 197 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | ANDRILLOTS OUEST | — | 108 448 € | 197 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 26 RUE DU VERCORS | 99 m² | 229 000 € | 2 314 €/m² |