Investir · 60000
Rendement, marché et risques à Goincourt (60000)
Faut-il investir à Goincourt ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Goincourt en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Goincourt avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Goincourt
769 m²
5,5/1090 000 €
155 m²
5,4/10369 000 €
70 m²
5,2/10212 000 €
1000 m²
5,0/1068 000 €
83 m²
5,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 42 RUE JULIETTE NEVOUET | 1137 m² | 9 000 000 € | 7 916 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DES PLANTES | — | 110 000 € | 78 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 4 RUE MOLIERE | 69 m² | 87 500 € | 1 269 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 RUE JACQUES BREL | 120 m² | 288 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE ARISTIDE BRIAND | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 15 RUE MOLIERE | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 24 RUE DES ALOUETTES | 82 m² | 198 400 € | 2 420 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 15 RUE AUX LOUPS | 119 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JAURES | 87 m² | 158 000 € | 1 817 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE ARISTIDE BRIAND | 60 m² | 156 550 € | 2 610 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Goincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.