Investir · 60000
Rendement, marché et risques à Aux Marais (60000)
Faut-il investir à Aux Marais ? Prix médian 1 398 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aux Marais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Aux Marais en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aux Marais :
Le rendement locatif brut indicatif à Aux Marais avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aux Marais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aux Marais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 398 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aux Marais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aux Marais
110 m²
5,4/10279 000 €
105 m²
5,0/10223 000 €
138 m²
5,0/10280 000 €
110 m²
4,3/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 81 RTE DE GISORS | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 375 GRANDE RUE D AUX MARAIS | 55 m² | 114 500 € | 2 082 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE L EGLISE | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 79 RUE DU BOIS DE BELLOY | 89 m² | 82 650 € | 929 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 411 RUE DU BOUT RIFFLE | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT LIMON | — | 110 483 € | 12 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA MARE TACON | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 155 RUE DES PRES | 58 m² | 167 000 € | 2 880 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 148 PL DES TILLEULS | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 440 RTE DE GISORS | 129 m² | 163 000 € | 1 264 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aux Marais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.