Rendement locatif · 60000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goincourt (60000)
À Goincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 255 € | 745 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goincourt : taxe foncière à 57,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
769 m²
5,5/1090 000 €
155 m²
5,4/10369 000 €
70 m²
5,2/10212 000 €
1000 m²
5,0/1068 000 €
83 m²
5,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 42 RUE JULIETTE NEVOUET | 1137 m² | 9 000 000 € | 7 916 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DES PLANTES | — | 110 000 € | 78 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 4 RUE MOLIERE | 69 m² | 87 500 € | 1 269 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 RUE JACQUES BREL | 120 m² | 288 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE ARISTIDE BRIAND | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 15 RUE MOLIERE | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 24 RUE DES ALOUETTES | 82 m² | 198 400 € | 2 420 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 15 RUE AUX LOUPS | 119 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JAURES | 87 m² | 158 000 € | 1 817 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE ARISTIDE BRIAND | 60 m² | 156 550 € | 2 610 €/m² |