Investir · 08260
Rendement, marché et risques à Girondelle (08260)
Faut-il investir à Girondelle ? Prix médian 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Girondelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
464 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Girondelle en 2023
Rendement brut
20,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Girondelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Girondelle avoisine 20,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Girondelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Girondelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Girondelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Girondelle
2574 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE ACHART | 78 m² | 137 400 € | 1 762 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES PRES LUGIS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE MASQUINOT | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA VIVILLE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE FOND DE GRENIER | — | 127 102 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 168 m² | 80 000 € | 477 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 2 PL DE LA MAIRIE | 139 m² | 89 000 € | 641 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 13 RUE PRINCIPALE | 30 m² | 5 000 € | 167 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE ACHART | 105 m² | 88 400 € | 842 €/m² |