Investir · 08260
Rendement, marché et risques à Champlin (08260)
Faut-il investir à Champlin ? Prix médian 767 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champlin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
767 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Champlin en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champlin :
Le rendement locatif brut indicatif à Champlin avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champlin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champlin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (767 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champlin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Champlin
135 m²
5,7/1099 000 €
122 m²
4,9/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE DU PILORI | 136 m² | 195 000 € | 1 434 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 142 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA BERGERE | — | 14 546 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 58 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LONGUET | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LONGUET | — | 120 849 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 5030 ROCSEAU | 27 m² | 21 450 € | 795 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Local | 7 RUE DU PILORI | 126 m² | 70 000 € | 556 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 31 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champlin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.