Investir · 61210
Rendement, marché et risques à Champcerie (61210)
Faut-il investir à Champcerie ? Prix médian 1 361 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champcerie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 361 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Champcerie en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champcerie :
Le rendement locatif brut indicatif à Champcerie avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champcerie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champcerie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 361 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA CHASLERIE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 IMP DE LA FLEURIERE | 122 m² | 318 350 € | 2 610 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 11 RTE DU VAL DE BAIZE | 149 m² | 235 000 € | 1 578 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE LA CHARDINIERE | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 6 IMP DU CORNICO | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 5 RTE DU VAL DE BAIZE | 439 m² | 645 475 € | 1 471 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LA MERCERIE | — | 91 834 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DES DEUX CALVAIRES | 221 m² | 140 000 € | 634 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LES BRUYERES | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LAUNAY-PERCOT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champcerie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.