Investir · 53370
Rendement, marché et risques à Boulay-les-Ifs (53370)
Faut-il investir à Boulay-les-Ifs ? Prix médian 1 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boulay-les-Ifs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 740 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Boulay-les-Ifs en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boulay-les-Ifs :
Le rendement locatif brut indicatif à Boulay-les-Ifs avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boulay-les-Ifs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boulay-les-Ifs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE CHAMPFREMONT | 125 m² | 137 000 € | 1 096 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BUISSON DE MALHEUR | — | 2 936 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA BASSE GARENNE | — | 29 300 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA BASSE GARENNE | — | 8 000 € | 12 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA BASSE GARENNE | — | 27 135 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 1 LE CHABLE | 112 m² | 68 000 € | 608 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 4 PLAINE DE COULENCON | 55 m² | 98 000 € | 1 782 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LA BASSE GARENNE | — | 13 085 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 4 LA BASSE GARENNE | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | L OUCHALAIS | — | 4 974 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boulay-les-Ifs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.