Investir · 53700
Investir à Crennes-sur-Fraubée
Rendement, marché et risques à Crennes-sur-Fraubée (53700)
Faut-il investir à Crennes-sur-Fraubée ? Prix médian 1 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crennes-sur-Fraubée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 406 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Crennes-sur-Fraubée en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crennes-sur-Fraubée :
- Prix médian 1 406 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 14,5 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Crennes-sur-Fraubée
Le rendement locatif brut indicatif à Crennes-sur-Fraubée avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crennes-sur-Fraubée.
Fiscalité locale à Crennes-sur-Fraubée
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crennes-sur-Fraubée.
Prêt à investir à Crennes-sur-Fraubée ?
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