Investir · 76400
Rendement, marché et risques à Épreville (76400)
Faut-il investir à Épreville ? Prix médian 2 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Épreville en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Épreville avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 PETITE RUE | 67 m² | 91 000 € | 1 359 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 10 LOT LES HETRES | — | 56 000 € | 87 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9B HAM LE RAMBOC | 103 m² | 286 820 € | 2 785 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 62 IMP LOUIS LEVACHER | 2017 m² | 815 000 € | 405 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 17E RTE DES IFS | — | 170 000 € | 43 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 18 RUE AUX CAILLES | 101 m² | 109 500 € | 1 085 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 13 RES LES COQUELICOTS | — | 55 000 € | 79 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 19 HAM LA POMMERAIE | 79 m² | 134 000 € | 1 697 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RUE AUX CAILLES | 85 m² | 209 000 € | 2 459 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | HAM DE GUERNESEY | — | 6 500 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Épreville
115 m²
7,2/10170 000 €
6000 m²
7,0/10450 000 €
218 m²
6,7/10311 000 €
152 m²
6,4/10292 000 €
135 m²
6,3/10262 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.