Investir · 65500
Rendement, marché et risques à Talazac (65500)
Faut-il investir à Talazac ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talazac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Talazac en 2023
Taxe foncière (taux)
31,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talazac :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Talazac — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talazac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talazac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Talazac
3400 m²
5,0/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 28 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LE COULOUME | — | 3 650 € | 1 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 19 RUE DES LOUBATES | 112 m² | 212 340 € | 1 896 €/m² |
| 8 sept. 2017 | Terrain | STE EULALIE | — | 32 000 € | 17 €/m² |
| 4 mars 2016 | Terrain | LE BOIS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 12 janv. 2016 | Maison | 15 RUE STE - EULALIE | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 17 oct. 2015 | Terrain | LE BOIS | — | 25 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2015 | Terrain | LE BOIS | — | 60 000 € | 131 €/m² |
| 25 févr. 2014 | Maison | 5017 STE EULALIE | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Talazac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.