Investir · 33410
Rendement, marché et risques à Gabarnac (33410)
Faut-il investir à Gabarnac ? Prix médian 1 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gabarnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 579 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Gabarnac en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gabarnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gabarnac avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gabarnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gabarnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gabarnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gabarnac
213 m²
7,0/10347 000 €
3770 m²
5,0/1014 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CHATAIGNERAIE | — | 600 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MARTET | — | 70 000 € | 33 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 117 PEYBRUN | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 70 MOURLANE | 260 m² | 200 000 € | 770 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LABATUT | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | BOUQUEYRES | — | 6 451 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 41A FRAPPE-PEYROT | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | MOURLANE | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | MOURLANE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LABATUT | — | 5 000 € | 2 €/m² |