Investir · 88270
Rendement, marché et risques à Bainville-aux-Saules (88270)
Faut-il investir à Bainville-aux-Saules ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bainville-aux-Saules et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Bainville-aux-Saules en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bainville-aux-Saules :
Le rendement locatif brut indicatif à Bainville-aux-Saules avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bainville-aux-Saules.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bainville-aux-Saules.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bainville-aux-Saules — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bainville-aux-Saules
124 m²
6,2/10109 000 €
134 m²
5,8/10164 000 €
1200 m²
5,0/1033 000 €
111 m²
4,3/10258 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2025 | Maison | 119 RUE DU PETIT MENIL | 70 m² | 83 000 € | 1 186 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | SUR LES COTES | — | 1 024 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | SUR LES COTES | — | 368 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 154 RUE DU PETIT MENIL | 65 m² | 35 000 € | 539 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE SOTOT | — | 43 500 € | 8 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LES VIGNES DE FRENOIS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | RUE DU PAQUIS | — | 19 500 € | 13 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LES CURTILLES | — | 1 621 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | RUE DU PAQUIS | — | 39 000 € | 25 €/m² |
| 13 août 2024 | Local | 45 RUE DE LA COTE | 96 m² | 70 000 € | 730 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bainville-aux-Saules. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.