Investir · 46400
Rendement, marché et risques à Frayssinhes (46400)
Faut-il investir à Frayssinhes ? Prix médian 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frayssinhes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
745 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Frayssinhes en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frayssinhes :
Le rendement locatif brut indicatif à Frayssinhes avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frayssinhes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frayssinhes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frayssinhes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Frayssinhes
156 m²
5,0/10223 650 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 183 CHE DE LACLAVAYRIE | 134 m² | 135 000 € | 1 008 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 335 ALL DE LA CARRIERE BASSE | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA BARTHE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LAVADOU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LACLAVAYRIE | — | 200 € | 7 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13 IMP DES PESSOUS | 136 m² | 171 400 € | 1 261 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 3092 RTE DE SOUSCEYRAC | 99 m² | 127 000 € | 1 283 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES COUYRINOTES | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | BOIS DE LAFON | — | 1 067 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | PAILLES | — | 10 € | 1 €/m² |