Investir · 46130
Rendement, marché et risques à Belmont-Bretenoux (46130)
Faut-il investir à Belmont-Bretenoux ? Prix médian 1 495 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belmont-Bretenoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 495 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Belmont-Bretenoux en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belmont-Bretenoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Belmont-Bretenoux avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belmont-Bretenoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belmont-Bretenoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 495 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 187 ALL GERARD LABINAL | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BADESSOUS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PECH DE RIMONT | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 185 TOUR DE FONTALBA | 60 m² | 71 679 € | 1 195 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 727 RTE DES COMBES | — | 50 000 € | 17 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | BELMONT | — | 37 000 € | 56 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 738 RTE DE MARTIGNAC | 61 m² | 115 000 € | 1 886 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES TREILLAS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 258 RTE DU PECH DE FAGES | 141 m² | 418 000 € | 2 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont-Bretenoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Belmont-Bretenoux
300 m²
5,6/10400 900 €
174 m²
5,2/1060 000 €
203 m²
5,2/10450 000 €
168 m²
5,0/10312 000 €
34 m²
5,0/1076 000 €