Investir · 54830
Rendement, marché et risques à Franconville (54830)
Faut-il investir à Franconville ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Franconville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Franconville en 2023
Taxe foncière (taux)
28,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Franconville :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Franconville — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Franconville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LAMATH | 160 m² | 154 500 € | 966 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | HAUT DE LA FETE | — | 695 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 126 m² | 169 000 € | 1 342 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | HAUT DE LA FETE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | GRAND RAYEUX | — | 61 617 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2022 | Terrain | HAUT DE LA FETE | — | 962 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2022 | Terrain | 4 RUE DE LAMATH | — | 7 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2022 | Terrain | DERRIERE LES JARDINS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 25 mars 2022 | Maison | 2 RUE DE LAMATH | 160 m² | 116 950 € | 731 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franconville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Franconville
190 m²
8,4/10579 000 €
50 m²
7,6/10130 000 €
81 m²
7,6/10178 200 €
58 m²
7,4/10165 000 €
72 m²
7,4/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Franconville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.