Investir · 54360
Rendement, marché et risques à Einvaux (54360)
Faut-il investir à Einvaux ? Prix médian 1 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Einvaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 830 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Einvaux en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Einvaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Einvaux avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Einvaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Einvaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Einvaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Einvaux
120 m²
6,2/10150 000 €
124 m²
6,0/10185 000 €
93 m²
6,0/10124 000 €
229 m²
5,6/10260 000 €
117 m²
5,0/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 800 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES DEUX VILLES | 117 m² | 150 000 € | 1 283 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA MAZIERE | — | 120 950 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | NOSSON CHAMPS | — | 12 980 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | NENSIRING | — | 6 219 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA VACHERIE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SUR LES ROSES AU JARD | — | 30 000 € | 43 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA VACHERIE | — | 3 312 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DES DEUX VILLES | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Einvaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.