Investir · 54830
Rendement, marché et risques à Moriviller (54830)
Faut-il investir à Moriviller ? Prix médian 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moriviller et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
326 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Moriviller en 2023
Rendement brut
31,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moriviller :
Le rendement locatif brut indicatif à Moriviller avoisine 31,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moriviller.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moriviller.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moriviller — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Moriviller
131 m²
5,0/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moriviller. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE GERBEVILLER | 125 m² | 98 000 € | 784 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU FAUBOURG | 93 m² | 112 000 € | 1 205 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | BRAUCOURT | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | DERRIERE LA COUR | — | 2 135 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 152 866 € | 6 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU PUITS | 75 m² | 8 000 € | 107 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 55 €/m² |
| 29 juin 2024 | Terrain | ROUGES TERRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2024 | Terrain | LE BEVROT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2024 | Terrain | SUR LES PREYS | — | 4 131 € | 1 €/m² |