Investir · 11600
Rendement, marché et risques à Fraisse-Cabardès (11600)
Faut-il investir à Fraisse-Cabardès ? Prix médian 802 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fraisse-Cabardès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
802 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Fraisse-Cabardès en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fraisse-Cabardès :
Le rendement locatif brut indicatif à Fraisse-Cabardès avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fraisse-Cabardès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fraisse-Cabardès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (802 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 650 € | 13 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | — | — |
| 24 janv. 2025 | Maison | 65 LE VILLAGE | 73 m² | 190 400 € | 2 609 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE PAISSIEU | — | 1 697 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 1 CHE DES CASCAILLOUS | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE PAISSIEU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | PECH CAUD | — | 22 560 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA MAIRIE | 55 m² | 49 000 € | 891 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 10 LE VILLAGE | 77 m² | 69 900 € | 908 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | PECH CAUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fraisse-Cabardès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fraisse-Cabardès
136 m²
5,3/10285 000 €