Investir · 36150
Investir à Fontenay
Rendement, marché et risques à Fontenay (36150)
Faut-il investir à Fontenay ? Prix médian 515 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
515 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Fontenay en 2023
Rendement brut
17,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay :
- Prix médian 515 €/m².
- Rendement brut indicatif 17,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Fontenay
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay avoisine 17,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay.
Fiscalité locale à Fontenay
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay.
Prêt à investir à Fontenay ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (515 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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