Investir · 36110
Rendement, marché et risques à Bretagne (36110)
Faut-il investir à Bretagne ? Prix médian 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
893 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Bretagne en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretagne avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Maison | 411 RUE DE CIGOGNOLLES | 49 m² | 20 000 € | 409 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CHAPELLE | 70 m² | 59 500 € | 850 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Maison | 5 CIGOGNOLLE | 118 m² | 82 000 € | 695 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 8 RTE DE LEVROUX | 70 m² | 70 567 € | 1 009 €/m² |
| 12 janv. 2022 | Maison | 4 RTE DE LEVROUX | 73 m² | 59 000 € | 809 €/m² |
| 1 déc. 2021 | Maison | 12 RTE DE BOUGES LE CHATEAU | 193 m² | 150 000 € | 778 €/m² |
| 15 mars 2021 | Maison | 5050 DOMAINE DE L ORMEAU | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 15 mars 2021 | Terrain | LA PIECE DE L ORMEAU | — | 1 355 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2021 | Terrain | LA PIECE DE L ORMEAU | — | 1 738 548 € | 2 €/m² |
| 20 janv. 2021 | Maison | 1 RTE DE BOUGES LE CHATEAU | 87 m² | 85 000 € | 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bretagne
111 m²
7,8/10199 862 €
91 m²
7,8/10188 640 €
243 m²
7,8/10424 500 €
94 m²
7,7/10169 900 €
90 m²
7,6/10178 760 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bretagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.