Investir · 52170
Investir à Fontaines-sur-Marne
Rendement, marché et risques à Fontaines-sur-Marne (52170)
Faut-il investir à Fontaines-sur-Marne ? Prix médian 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaines-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
440 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Fontaines-sur-Marne en 2023
Rendement brut
19,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaines-sur-Marne :
- Prix médian 440 €/m².
- Rendement brut indicatif 19,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Fontaines-sur-Marne
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaines-sur-Marne avoisine 19,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaines-sur-Marne.
Fiscalité locale à Fontaines-sur-Marne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaines-sur-Marne.
Prêt à investir à Fontaines-sur-Marne ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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