Rendement locatif · 52170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaines-sur-Marne (52170)
À Fontaines-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 41 800 € | 647 €/mois | 18,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaines-sur-Marne : taxe foncière à 59,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaines-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
4,7/1044 000 €
186 m²
4,7/1046 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | FOND DES CHARBONNIERES | — | 1 298 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 3 000 € | 8 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 1B RUE DE L'EGLISE | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE PRESLOT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | PLEMONT | — | 23 864 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | VALLEE DE LA CHAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Terrain | PLEMONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | POIRIER MARTEL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 9 mars 2023 | Maison | 12 RUE DE L'EGLISE | 29 m² | 122 000 € | 4 207 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Terrain | PLEMONT | — | 1 € | 1 €/m² |