Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Floirac (17120)
Faut-il investir à Floirac ? Prix médian 1 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Floirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 454 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Floirac en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Floirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Floirac avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Floirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Floirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Floirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Floirac
120 m²
7,9/10260 000 €
188 m²
7,9/10399 000 €
90 m²
7,8/10209 000 €
68 m²
7,8/10147 000 €
68 m²
7,7/10149 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 2 391 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA COTE DE BEAUTE | 130 m² | 55 000 € | 424 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU MELIAUD | 68 m² | 111 790 € | 1 644 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 19 RUE DES FLEURS | 97 m² | 138 900 € | 1 432 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 20 RUE DE L ENCLOUSE | 209 m² | 302 500 € | 1 448 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11A RUE DU PETIT PUITS | 125 m² | 151 550 € | 1 213 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE CLOPILET | 77 m² | 255 500 € | 3 319 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU MELIAUD | 104 m² | 206 000 € | 1 981 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES PRES DOUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5034 FEOLE | 20 m² | 130 000 € | 6 500 €/m² |