Investir · 54150
Rendement, marché et risques à Fléville-Lixières (54150)
Faut-il investir à Fléville-Lixières ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fléville-Lixières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 765 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Fléville-Lixières en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fléville-Lixières :
Le rendement locatif brut indicatif à Fléville-Lixières avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fléville-Lixières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fléville-Lixières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fléville-Lixières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fléville-Lixières
250 m²
6,1/10335 000 €
160 m²
5,4/10499 000 €
114 m²
4,3/1059 000 €
154 m²
3,9/10108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | FLEVILLE | — | 25 000 € | 156 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Appartement | 1 FRM NOALLE | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | GASONETTE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 3 GR GRAND RUE | 140 m² | 275 400 € | 1 968 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | VAICHECOTE | — | 44 708 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | VLG | — | 3 680 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | GOULOTTE D ANOUX | — | 31 122 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | SUR LE MOULIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DE VERDUN | 198 m² | 253 600 € | 1 281 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 37 RUE DE VERDUN | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fléville-Lixières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.