Investir · 60800
Rendement, marché et risques à Feigneux (60800)
Faut-il investir à Feigneux ? Prix médian 2 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Feigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 525 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Feigneux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Feigneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Feigneux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Feigneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Feigneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feigneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Feigneux
172 m²
5,8/10355 000 €
128 m²
5,2/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE BAPAUME | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES BREBIS | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 3 115 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA HOUATTE | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MI VOIE | 215 m² | 205 000 € | 954 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 12 RUE ST MICHEL | 112 m² | 274 194 € | 2 449 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE SAUSSET | — | 8 500 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES BOURBOTTES | — | 40 000 € | 7 €/m² |
| 30 mai 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA HOUATTE | 41 m² | 201 000 € | 4 903 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | LA HOUATTE | — | 50 000 € | 80 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Feigneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.