Rendement locatif · 60800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feigneux (60800)
À Feigneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 875 € | 1 103 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feigneux : taxe foncière à 36,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Feigneux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Feigneux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feigneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
5,8/10355 000 €
128 m²
5,2/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE BAPAUME | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES BREBIS | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 3 115 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA HOUATTE | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MI VOIE | 215 m² | 205 000 € | 954 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 12 RUE ST MICHEL | 112 m² | 274 194 € | 2 449 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE SAUSSET | — | 8 500 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES BOURBOTTES | — | 40 000 € | 7 €/m² |
| 30 mai 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA HOUATTE | 41 m² | 201 000 € | 4 903 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | LA HOUATTE | — | 50 000 € | 80 €/m² |