Investir · 60127
Rendement, marché et risques à Fresnoy-la-Rivière (60127)
Faut-il investir à Fresnoy-la-Rivière ? Prix médian 2 622 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnoy-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 622 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Fresnoy-la-Rivière en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnoy-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnoy-la-Rivière avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnoy-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnoy-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 622 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnoy-la-Rivière
135 m²
6,3/10286 000 €
80 m²
5,9/1091 000 €
110 m²
5,8/10117 000 €
152 m²
5,8/10399 000 €
152 m²
5,8/10397 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES ECANGES | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE DE L'AUTOMNE | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA VALLEE | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES CARRIERES | 86 m² | 213 615 € | 2 484 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 4 RUE DES ECANGES | 132 m² | 267 450 € | 2 027 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES ECANGES | 125 m² | 256 100 € | 2 049 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | PONDRON | — | 140 000 € | 279 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA BLAVETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE VILLERS | 105 m² | 243 700 € | 2 321 €/m² |