Investir · 69210
Rendement, marché et risques à Éveux (69210)
Faut-il investir à Éveux ? Prix médian 3 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éveux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 586 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Éveux en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éveux :
Le rendement locatif brut indicatif à Éveux avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éveux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éveux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 850 MONTEE D'EVEUX | 111 m² | 1 080 000 € | 9 730 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 995 MONTEE D'EVEUX | 102 m² | 365 000 € | 3 579 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | BALMES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA TOURETTE | — | 38 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 810 MONTEE D'EVEUX | 82 m² | 315 000 € | 3 842 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 120 VC BELLEVUE | 80 m² | 335 000 € | 4 188 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 306 RTE DU MORILLON | 117 m² | 339 000 € | 2 898 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 265 CHE DE LA PLAINE | 66 m² | 535 000 € | 8 107 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 43 ALL DES CHENES | 106 m² | 438 990 € | 4 142 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES BRULES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éveux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Éveux
166 m²
7,3/10385 000 €
197 m²
7,0/10550 000 €
150 m²
5,8/10525 000 €
65 m²
5,7/10250 000 €
140 m²
5,3/10525 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Éveux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.