Rendement locatif · 69210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éveux (69210)
À Éveux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Éveux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 892 € | 371 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 150 612 € | 611 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 222 332 € | 805 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 304 810 € | 1 015 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 347 130 € | 1 078 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éveux : taxe foncière à 31,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éveux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
7,3/10385 000 €
197 m²
7,0/10550 000 €
150 m²
5,8/10525 000 €
65 m²
5,7/10250 000 €
140 m²
5,3/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 850 MONTEE D'EVEUX | 111 m² | 1 080 000 € | 9 730 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 995 MONTEE D'EVEUX | 102 m² | 365 000 € | 3 579 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | BALMES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA TOURETTE | — | 38 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 810 MONTEE D'EVEUX | 82 m² | 315 000 € | 3 842 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 120 VC BELLEVUE | 80 m² | 335 000 € | 4 188 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 306 RTE DU MORILLON | 117 m² | 339 000 € | 2 898 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 265 CHE DE LA PLAINE | 66 m² | 535 000 € | 8 107 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 43 ALL DES CHENES | 106 m² | 438 990 € | 4 142 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES BRULES | — | 30 000 € | 1 €/m² |