Rendement locatif · 18800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étréchy (18800)
À Étréchy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 659 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étréchy : taxe foncière à 34,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 PL DES TILLEULS | 117 m² | 105 000 € | 898 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES LILAS | 66 m² | 79 000 € | 1 197 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU LASSAY | 160 m² | 233 700 € | 1 461 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4B RUE JULIEN GUILLEMIN | 72 m² | 56 000 € | 778 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA CHARDONNE | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DES ALLOUYOUS | 181 m² | 176 550 € | 976 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | BOIS DU FOURCHAUD | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 15 RUE DES LILAS | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES DEUX CEDRES | 23 m² | 20 000 € | 870 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étréchy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,9/10449 000 €
181 m²
7,7/10415 000 €
136 m²
7,6/10277 000 €
142 m²
7,6/10329 000 €
166 m²
7,6/10320 000 €