Investir · 35150
Rendement, marché et risques à Essé (35150)
Faut-il investir à Essé ? Prix médian 2 119 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 119 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Essé en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essé :
Le rendement locatif brut indicatif à Essé avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 119 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOITELIERES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MIROUZE | 88 m² | 193 000 € | 2 194 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5084 MERILLE | 97 m² | 224 000 € | 2 310 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRE | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 46 RUE DE LA SOURCE | — | 35 244 € | 99 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5056 LA MOLARDIERE | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5492 LA ROCHE AUX FEES | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5312 LA COUR MOREL | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | GAUTREL | — | 36 000 € | 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Essé
148 m²
6,7/10240 000 €
230 m²
6,7/10369 250 €
135 m²
6,7/10205 000 €
150 m²
6,7/10142 350 €
149 m²
6,7/10144 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Essé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.