Rendement locatif · 35150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Essé (35150)
À Essé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Essé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 305 € | 793 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Essé : taxe foncière à 43,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Essé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Essé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,7/10240 000 €
230 m²
6,7/10369 250 €
135 m²
6,7/10205 000 €
150 m²
6,7/10142 350 €
149 m²
6,7/10144 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOITELIERES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MIROUZE | 88 m² | 193 000 € | 2 194 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5084 MERILLE | 97 m² | 224 000 € | 2 310 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRE | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 46 RUE DE LA SOURCE | — | 35 244 € | 99 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5056 LA MOLARDIERE | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5492 LA ROCHE AUX FEES | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5312 LA COUR MOREL | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | GAUTREL | — | 36 000 € | 591 €/m² |