Rendement locatif · 22250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éréac (22250)
À Éréac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Éréac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 180 € | 632 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éréac : taxe foncière à 37,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Éréac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Éréac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éréac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
5,9/1026 500 €
90 m²
5,4/10216 369 €
69 m²
5,4/10140 530 €
88 m²
5,4/10144 001 €
66 m²
5,0/10124 699 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 16 RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU BOSCHET | — | 3 452 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 LE VAL DE JUGON | 57 m² | 135 000 € | 2 369 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 3 LES FOSSES | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES FONTENELLES | — | 7 695 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 9 050 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES LONGUERAIS | — | 10 808 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 LA VILLE BEDEL | 25 m² | 140 000 € | 5 600 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 54 LE GUE DES MEULES | 80 m² | 113 000 € | 1 413 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES PRES CARADEUC | — | 1 593 € | 1 €/m² |