Investir · 76400
Rendement, marché et risques à Ganzeville (76400)
Faut-il investir à Ganzeville ? Prix médian 2 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ganzeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 161 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Ganzeville en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ganzeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Ganzeville avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ganzeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ganzeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ganzeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ganzeville
180 m²
7,3/10325 000 €
146 m²
7,1/10295 000 €
116 m²
6,3/10275 000 €
70 m²
5,4/10189 744 €
805 m²
5,0/1059 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE TOURVILLE | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUETTE HAMEAU | — | 31 500 € | 13 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 RTE DE LA VALLEE | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | PLAINE DE GANZEVILLE | — | 69 196 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 PTR PETITE RUE DES JARDINIERS | 86 m² | 156 000 € | 1 814 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 PTR PETITE RUE DES JARDINIERS | 108 m² | 103 000 € | 954 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 27 RTE DE LA VALLEE | 95 m² | 234 000 € | 2 464 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 4A RUE DE LA PORTE DE PIERRE | — | 46 000 € | 68 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 CHE DU PRESBYTERE | 140 m² | 598 000 € | 4 272 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DU BEAU SOLEIL | 137 m² | 329 000 € | 2 402 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ganzeville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.