Rendement locatif · 54360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Einvaux (54360)
À Einvaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 850 € | 763 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Einvaux : taxe foncière à 30,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Einvaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Einvaux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Einvaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,2/10150 000 €
124 m²
6,0/10185 000 €
93 m²
6,0/10124 000 €
229 m²
5,6/10260 000 €
117 m²
5,0/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 800 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES DEUX VILLES | 117 m² | 150 000 € | 1 283 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA MAZIERE | — | 120 950 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | NOSSON CHAMPS | — | 12 980 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | NENSIRING | — | 6 219 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA VACHERIE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SUR LES ROSES AU JARD | — | 30 000 € | 43 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA VACHERIE | — | 3 312 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DES DEUX VILLES | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |