Investir · 54360
Rendement, marché et risques à Romain (54360)
Faut-il investir à Romain ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Romain en 2023
Taxe foncière (taux)
32,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romain :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Romain — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mars 2023 | Terrain | LE HAUT DE NASSOU | — | 1 422 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 4 RUE DU VIEUX CHENE | 119 m² | 266 000 € | 2 236 €/m² |
| 8 déc. 2021 | Terrain | LE HAUT DE NASSOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Terrain | AU DESSUS DES JARDINS | — | 206 046 € | 293 €/m² |
| 23 juil. 2021 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 20 mai 2021 | Terrain | LE PARADIS | — | 404 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2021 | Terrain | AUX SORBIERS | — | 33 000 € | 63 €/m² |
| 17 mars 2021 | Maison | 9 RUE DES SORBIERS | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 oct. 2020 | Maison | 5001F BOIS BRULE | 28 m² | 320 000 € | 11 429 €/m² |
| 2 oct. 2020 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Romain
388 m²
8,5/101 095 000 €
73 m²
8,4/10254 000 €
151 m²
8,3/10401 900 €
165 m²
8,3/10619 000 €
88 m²
8,3/10338 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Romain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.