Investir · 80330
Rendement, marché et risques à Cagny (80330)
Faut-il investir à Cagny ? Prix médian 2 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 465 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Cagny en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cagny avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE LATAPIE | 147 m² | 369 200 € | 2 512 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RES LA PRAIRIE | 135 m² | 371 200 € | 2 750 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 5 PL JEAN JAURES | 204 m² | 150 000 € | 736 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 10 RES LA PRAIRIE | 190 m² | 380 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | CHAMP PLAIDEUR | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 1 CHE DE L EPINETTE | — | 65 000 € | 171 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 PL JEAN MOULIN | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FONTAINE | 181 m² | 840 000 € | 4 641 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 130 m² | 302 700 € | 2 329 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 23 RUE LATAPIE | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cagny
201 m²
6,9/10369 900 €
120 m²
6,5/10233 200 €
250 m²
6,5/10499 000 €
880 m²
6,4/1059 000 €
220 m²
6,3/10448 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cagny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.