Investir · 40800
Rendement, marché et risques à Duhort-Bachen (40800)
Faut-il investir à Duhort-Bachen ? Prix médian 898 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Duhort-Bachen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
898 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Duhort-Bachen en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Duhort-Bachen :
Le rendement locatif brut indicatif à Duhort-Bachen avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Duhort-Bachen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Duhort-Bachen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (898 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Duhort-Bachen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Duhort-Bachen
90 m²
5,2/1085 000 €
2000 m²
5,0/1038 000 €
2210 m²
5,0/1055 000 €
149 m²
5,0/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 IMP CASTERA | 125 m² | 381 000 € | 3 048 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 115 040 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 969 CHE DE MENJON | 79 m² | 76 000 € | 963 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHOURRE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PEDOUS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 200 AV DU LOURDEN | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | PEDOUS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | SAMSON | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | PIGNON | — | 310 465 € | 2 €/m² |