Investir · 31480
Rendement, marché et risques à Drudas (31480)
Faut-il investir à Drudas ? Prix médian 1 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Drudas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 863 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Drudas en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Drudas :
Le rendement locatif brut indicatif à Drudas avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Drudas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Drudas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drudas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Drudas
103 m²
6,1/10170 500 €
195 m²
5,5/10388 000 €
90 m²
5,0/10185 000 €
120 m²
5,0/10219 000 €
100 m²
4,6/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Terrain | BIGNERIS | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MAYNE | — | 25 000 € | 47 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | 55 RTE DE PUYSSEGUR | — | 200 € | 50 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 348 RTE DU MAQUIS ROGER | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 150 RTE DU BURGAUD | 140 m² | 260 700 € | 1 863 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | BIGNERIS | — | 37 500 € | 6 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 399 CHE D'ESPARBES | 210 m² | 627 000 € | 2 986 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 1153 RTE DU MAQUIS ROGER | 126 m² | 207 684 € | 1 649 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 1782 CHE DE BEL AIR | 66 m² | 200 000 € | 3 031 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU | 96 m² | 87 000 € | 907 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Drudas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.