Investir · 89130
Rendement, marché et risques à Fontaines (89130)
Faut-il investir à Fontaines ? Prix médian 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
568 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Fontaines en 2023
Rendement brut
16,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaines avoisine 16,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 LES TROIS ROIS | 59 m² | 40 000 € | 678 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DES MOUILLES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PRES DE LA CIVETTE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LALANDE | 92 m² | 15 000 € | 164 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 69 LA CHARBONNIERE | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LES ROUSSIGNEAUX | — | 32 067 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DE LALANDE | 132 m² | 140 000 € | 1 061 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 14 RTE DE SAINT SAUVEUR | 68 m² | 152 000 € | 2 236 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 169 LA BRUERE | 130 m² | 230 300 € | 1 772 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | BOIS DES PERCHES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaines
200 m²
8,0/10480 000 €
172 m²
8,0/10480 000 €
59 m²
7,9/10149 000 €
139 m²
7,9/10360 000 €
220 m²
7,9/10440 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.