Investir · 32190
Investir à Dému
Rendement, marché et risques à Dému (32190)
Faut-il investir à Dému ? Prix médian 2 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dému et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 978 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
953 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Dému en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
75,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dému :
- Prix médian 2 978 €/m².
- Rendement brut indicatif 3,1 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 16,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Dému
Le rendement locatif brut indicatif à Dému avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dému.
Fiscalité locale à Dému
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 75,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dému.
Prêt à investir à Dému ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Dému
- Prix immobilier à Dému
- Investir à Dému
- Rendement locatif à Dému