Investir · 89140
Investir à Gisy-les-Nobles
Rendement, marché et risques à Gisy-les-Nobles (89140)
Faut-il investir à Gisy-les-Nobles ? Prix médian 1 484 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gisy-les-Nobles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 484 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Gisy-les-Nobles en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gisy-les-Nobles :
- Prix médian 1 484 €/m².
- Rendement brut indicatif 9,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 12,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Gisy-les-Nobles
Le rendement locatif brut indicatif à Gisy-les-Nobles avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gisy-les-Nobles.
Fiscalité locale à Gisy-les-Nobles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gisy-les-Nobles.
Prêt à investir à Gisy-les-Nobles ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 484 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Gisy-les-Nobles
- Prix immobilier à Gisy-les-Nobles
- Investir à Gisy-les-Nobles
- Rendement locatif à Gisy-les-Nobles