Investir · 60850
Rendement, marché et risques à Cuigy-en-Bray (60850)
Faut-il investir à Cuigy-en-Bray ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuigy-en-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Cuigy-en-Bray en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuigy-en-Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuigy-en-Bray avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuigy-en-Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuigy-en-Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuigy-en-Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Cuigy-en-Bray
178 m²
6,3/10312 000 €
59 m²
6,2/10106 500 €
150 m²
6,1/10284 000 €
110 m²
6,1/10207 000 €
65 m²
5,6/10133 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RICHARD | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES EPINIERES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DES LARRIS | 125 m² | 198 000 € | 1 584 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA MARE DES RAQ | — | 70 000 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE SUR | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BRIQUETERIE | 90 m² | 7 500 € | 84 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 7 RUE D ESPAUBOURG | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE RICHARD | 127 m² | 232 000 € | 1 827 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 30B RUE DES EAUX OUIES | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuigy-en-Bray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.