Chasseur de Pépites

Investir · 60850

Investir à Le Coudray-Saint-Germer

Rendement, marché et risques à Le Coudray-Saint-Germer (60850)

Faut-il investir à Le Coudray-Saint-Germer ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Le Coudray-Saint-Germer et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

1 935 €/m²

Ventes DVF 2024

Loyer médian

11,1 €/m²

loyers médians à Le Coudray-Saint-Germer en 2023

Rendement brut

6,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

49,65 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Le Coudray-Saint-Germer :

  • Prix médian 1 935 €/m².
  • Rendement brut indicatif 6,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 46,9 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Le Coudray-Saint-Germer

Le rendement locatif brut indicatif à Le Coudray-Saint-Germer avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Coudray-Saint-Germer.

Fiscalité locale à Le Coudray-Saint-Germer

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Coudray-Saint-Germer.

Prêt à investir à Le Coudray-Saint-Germer ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Tout savoir sur Le Coudray-Saint-Germer

Investir dans d’autres villes