Investir · 12800
Rendement, marché et risques à Crespin (12800)
Faut-il investir à Crespin ? Prix médian 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crespin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
967 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Crespin en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crespin :
Le rendement locatif brut indicatif à Crespin avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crespin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crespin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOUCAYRES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5258 LE BOUYSSOU | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5093 LE BOUYSSOU | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE REC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA TRINQUADE | — | 124 250 € | 42 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5089 LE BOUYSSOU | 75 m² | 121 050 € | 1 614 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5137 LA PLAINE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5179 LES CANAVAREDES | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 24 mars 2025 | Appartement | 5169 LES MOULENQUES | 160 m² | 62 000 € | 388 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | COMBE DE FAUX | — | 6 016 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crespin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crespin
222 m²
6,9/10299 900 €
150 m²
6,7/1023 000 €
220 m²
6,6/10299 900 €
40 m²
6,5/1029 000 €
116 m²
6,4/10177 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crespin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.