Rendement locatif · 12800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crespin (12800)
À Crespin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 865 € | 638 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crespin : taxe foncière à 28,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOUCAYRES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5258 LE BOUYSSOU | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5093 LE BOUYSSOU | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE REC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA TRINQUADE | — | 124 250 € | 42 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5089 LE BOUYSSOU | 75 m² | 121 050 € | 1 614 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5137 LA PLAINE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5179 LES CANAVAREDES | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 24 mars 2025 | Appartement | 5169 LES MOULENQUES | 160 m² | 62 000 € | 388 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | COMBE DE FAUX | — | 6 016 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crespin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
222 m²
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