Investir · 25440
Rendement, marché et risques à Courcelles (25440)
Faut-il investir à Courcelles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Courcelles en 2023
Taxe foncière (taux)
40,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Courcelles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juil. 2021 | Terrain | AU VILLAGE | — | 64 000 € | 33 €/m² |
| 12 mai 2021 | Terrain | PETITE COMBE DU CANTON | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 mai 2021 | Appartement | 1 GR GRANDE RUE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 8 oct. 2020 | Maison | 1 CHE DE LA FOUGERE | 107 m² | 222 800 € | 2 083 €/m² |
| 6 févr. 2020 | Maison | GR GRANDE RUE | 125 m² | 188 400 € | 1 508 €/m² |
| 2 avr. 2019 | Terrain | CHAMP GOUTRAN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2018 | Maison | CHAMP GOUTRAN | 120 m² | 157 550 € | 1 313 €/m² |
| 25 juil. 2018 | Appartement | 1 GR GRANDE RUE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 29 août 2017 | Terrain | AU VILLAGE | — | 112 000 € | 603 €/m² |
| 31 juil. 2017 | Appartement | 8 RUE DE LA FONTAINE | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles
73 m²
6,7/10215 000 €
113 m²
6,7/10158 000 €
130 m²
6,6/10246 000 €
158 m²
6,5/10372 947 €
158 m²
6,4/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.